商业地产的运营主要是招商后，根据不同商业项目的规模、业态和定位，导入开发商自主开发的商业管理模式，对商业项目进行全面、有效的经营管理。

　　一是营运:负责环境的整洁，监管员工的服务品质，是衔接顾客与商家的桥梁;

　　二是招商:负责各品类各品牌的引进，维护整体的经营档次，确保优秀的商家资源和商场的盈利目标;

　　三是推广:负责形象推广，开展定期活动吸引顾客前来，培养顾客的消费习惯;