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工业地产和商业地产的不同之处

发布时间:2018-11-10浏览次数:48次

  工业地产开展到现如今这样的态势,都还没有一部专项的法律法规所明文规定,能够让工业用地的价格回归到市场定价,盘活存量用地的呼声也是日渐高涨,相对比普通的住宅与商业地产的火热,工业地产的关注度实际上并没有那么的高。

  小编在文章当中提到多次,工业地产是指工业类土地的使用性质的毛地、熟地还有此类土地上的建筑物与附属物,区别于住宅、商业与综合类用地之外的第四类性质用地。

  数据来源:仓英网


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  工业类土地上面可以建造建筑物用途比较大的范围,当中涵盖工业制造厂房、物流仓库还有工业研发楼宇等等,在国内工业房地产的土地批租年限为50年。

  工业地产是指房地产开辟企业在工业园区颞部或者是其他地方获取工业土地的项目,之后再实行项目的道路、绿化等基础设施的建设还有厂房、仓库研发等房产项目的建设,之后再以租赁、转让或者是合资、合作运营的方法实现项目相关 的设施运营、管制,后期获得合理的地产开辟利润。

  工业地产策划有别于房地产、商业地产策划等的另外一种新兴地产策划,现如今国内的工业地产策划市场还不算是太成熟,还需要进一步的完善,工业地产策划覆盖了国内的西南地区、珠三角地区还有长三角地区的多个工业重地。

  小编针对工业地产与商业地产的不同之处,做出简单说明:工业项目的目标客户有生产型企业购买厂房或者是技术、科技型的上市公司或预备上市的公司购置独立楼宇;工业地产的目标客户是以个人或者是公司为单位的运营户或是入资人。

  工业项目的地理位置一般在城市外或是郊区,对交通和人流量没有太多的硬性需求;因商业项目的价值重要体现在地理位置上的,由此务必要选择商圈的核心或是有开展人口集中并且人流量比较多的集中商业地段。


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